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不動産は今が買い時?売り時?

2018 - 11/03 [Sat] - 12:00

不動産はいつ買うか? or いつ売るか?
迷っていらっしゃる方も多いのではないでしょうか?

迷っていらっしゃるお客様にお話させていただくのは、「不動産のことを考えた時がタイミング」で「買い時」であり「売り時」 だということです。


普段の生活の中で、マイホームを買いたいと考えたり、不動産を売りたいと考えたりすることって、そんなに無いことだと思います。
やっぱり、何かのタイミングで考えていらっしゃると思います。

家・土地・不動産


私の経験から、不動産購入希望者の例を挙げます(土地新築中古住宅問わず)。
・良い物件が近所にあった時
・結婚する時
・子供が産まれた時
・子供が入学する前
・子供が2人以上で手狭に感じはじめた時
・お仕事で転勤になった時
・親と同居する時
・子供が自立した時
・現在の家の老朽化
・家賃がもったいないと考えた時
・給料が上がった時
・住宅ローン金利が低いと知った時
・住宅ローン控除などの税の優遇措置が受けられると知った時
・現在住んでいる家の住宅ローンを完済した時
・消費増税前
・現在の家を出なくてはいけない時
・ペットが飼いたい時
・田舎暮らしがしたいと思った時
・今なら不動産を買えるかもしれないと思った時

スマート


上記以外の方もいらっしゃると思いますが、皆さんこのようなタイミングで不動産を購入したりマイホームを建築したりしています。

また、不動産売却希望者の例 を挙げます(家・土地・マンションの場合)。
・他不動産を購入し、住み替えた時
・今より良い家やマンションに住みたいと考えた時
・家やマンションが老朽化した時
・家やマンションの欠陥が気になる時
・住んでない家の解体を近隣より求められた時
・近隣とのトラブル
・近隣の事件・事故
・環境の変化による騒音が気になる時
・環境の変化による振動が気になる時
・環境の変化による臭いが気になる時
・環境の変化により日当りや眺望が変わった時
・お仕事で転勤になった時
・お仕事の通勤を考えた時
・不動産を相続した(両親の住まい等を相続することになった)時
・資金が必要になった時
・今なら税制控除などにより売り時と考えた時
・離婚した(する)時
・住宅ローンの支払いが苦しい時
・生活に不便を感じた時
・子供と同居する時
・親と同居する時
・子供の通学を考えた時
・子供が自立した時
・結婚した時
空地空家管理が出来なくなった時
・介護が必要になった時

売主エージェント


上記以外の方もいらっしゃると思いますが、皆さんこのようなタイミングで不動産の家や土地を売却しています。

文頭に戻りますが、「不動産のことを考えた時がタイミング」 で 「買い時」 であり 「売り時」 です。
そのままにしていても生活や環境が変わる訳ではありません。
問題の先延ばしにしているだけです。 

先延ばしにしていても税制改正などがあり良いことは無いと私は考えます。
問題は先延ばしにせず、解決に向けてすすめてみましょう!

弊社にご相談をいただいたお客様の中には、何かしらの理由で 残念ながらお断りすることもございます。
もちろん、その際も理由説明をしっかりして 今後のお役に立つアドバイスをさせていただいております。
それでも一歩前進ではないでしょうか?

不動産の購入相談無料、売却相談も査定無料です。
このブログが目に止まった方は、そのタイミングかも? ご相談ください(^^)/

家・土地・マンションを買いたい方はコチラから、希望条件登録ができます。
家を買いたい


家や土地を売りたい方はコチラから、売却の流れを確認できます。
クリックしてください


ちなみに空家管理も受付中です!
空家管理



【お問合せ先】
株式会社スマート
群馬県伊勢崎市中町746-1
電話 0270-27-7200
FAX 0270-27-7201
メール home@smart-dream.com
HP www.smart-dream.com
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賃貸工場・倉庫・店舗事務所 ・・・ 伊勢崎市赤堀今井町2丁目

2018 - 10/13 [Sat] - 16:20

伊勢崎市不動産情報
賃貸工場・倉庫・・・伊勢崎市赤堀今井町2丁目

賃料:毎月25万円(税抜) ・・・27万円(税込)

所在地 : 群馬県伊勢崎市赤堀今井町2丁目1041-3他

交通/上毛電鉄「粕川」駅 徒歩3.2km40分 車3.8km6分
     両毛線「国定」駅 徒歩5.3km67分 車5.5km10分
    北関東自動車道 伊勢崎IC 車5.9km11分

敷金 : 2ヶ月
礼金 : 2ヶ月
火災保険 : 加入義務有
保証会社 : 利用必須

建物面積 : 283.63㎡ 約85坪 (倉庫・工場) 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板・ビニール板葺平屋建 H10.2築
        114.66㎡ 約34坪  (倉庫) 鉄骨造スレート葺平屋建 S62.10築
        114.66㎡ 約34坪  (店舗事務所) 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板平屋建 H3.10築 

土地面積 : 1154.16㎡ 約349坪

駐車場 :8台以上可(駐車料金含) 電気自動車用充電器あり
時期 : 来年1月頃(H31.12.末まで賃貸中)
契約期間:3年間(更新可)
取引態様:媒介

倉庫(工場)内は電気をつけなくても天井からの光が明るいです。
倉庫85坪&34坪&店舗34坪
☆走行クレーン2.8トン付

akabori_chintai (10)

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akabori_chintai (12)

赤堀今井町 店舗事務所


※写真は平成26年3月撮影



不動産のご相談はスマートへ
株式会社スマート
http://www.smart-dream.com/
TEL:0270-27-7200
住所:群馬県伊勢崎市中町746-1 
Email:home@smart-dream.com

伊勢崎市市場町の平屋住宅・・・その後

2018 - 10/13 [Sat] - 12:03

伊勢崎市市場町にあります和洋折衷平屋中古住宅の Re Set Home 進捗状況です。

前回は、外構工事が完成したと掲載しました(その時のブログ)。

その後、間取り変更があるため、大工さんが工事に入り、壁や柱を撤去して・・・と工事が無事進んでいたのですが、急遽仕上げなきゃならない現場が発生し、そちらに職人さんが行くことに・・・

完成を楽しみにされている方には、申し訳ございませんが、10月中に工事完成は難しい状況です

11月中には完成しますので、しばらくお待ちくださいませ

クロスや外壁を選びたい方がいらっしゃいましたら、今なら可能ですので、お問合せくださいませ

※ちなみにリセットホームの事例はこちらで確認してください

伊勢崎市市場町外観(正面)



スマートのホームページ または スマートのスーモページでもご確認ください。

株式会社スマート
群馬県伊勢崎市中町746-1
電話 0270-27-7200
メール home@smart-dream.com

みどり市大間々町大間々 セキスイの家 住宅ローンが不安な方へ

2018 - 09/16 [Sun] - 13:43

大間々大間々の一戸建て物件を住宅ローンが不安なお客様にご紹介します☆

※この記事に記載の物件は売却済です。
その他物件をお探しの方も遠慮なくご連絡くださいね(*^▽^*)

電話 0270-27-72020

前回は小さなお子様がいらっしゃるお客様に向けたブログでした。

今回は、住宅ローンが不安なお客様に向けてご紹介させてください。

私は、株式会社スマートの営業担当で宅地建物取引士の平尾(ひらお)と申します。
本日は、大間々大間々中古一戸建てのご紹介です。

この一戸建ては、セキスイハイムさん施工の木造住宅で、性能が高い家となっています。
性能が高い家は、銀行の担保価値も高く見られますので、おすすめします。
銀行にロ住宅ローン審査を出す際には、本人の資格情報や資金情報の他に、物件の情報も渡さなくてはなりません。
ということは、本人と物件の担保価値をそれぞれ見てトータルで融資を検討しているのです。
本人の担保価値が低い方は、物件の担保価値が高い方が良いことが分かりますね。

さらに住宅ローンが不安な方にお勧めするポイントは、7つあります。

1、土地が82坪以上、建物が36坪以上あり広い土地と家は担保価値が高い。
2、自己資金0円でも買える(ローンが組めれば大丈夫)。
3、仲介手数料不要(約71万円→0円)。
4、住んだ後にかかる費用が少ないか0円(個人差有)。
5、住宅ローン控除が使える(2000万円借入で20万円)。
6、住まい給付金が使える(最大30万円)。
7、車ローンある方、弊社で買取ります(中古車屋でもある弊社の強みです)。




もちろん私が考えるポイントですが、当てはまりませんか?
他にも安心ポイントがありますので、是非直接聞いてください。
また、お客様によって安心ポイントが違うと思いますので、お客様の安心ポイントをご提案させてください!

まだまだ残暑厳しいですが、この物件は全室エアコン付で、高気密・高断熱の家なので、電気代があまり変わらずに暑いアパートより快適な一戸建てに引っ越せるチャンスかもしれませんよ♪

また、お知り合いの方で、大間々にて不動産を探しているという方に、是非この物件をご紹介ください。
ご紹介いただける場合は、誠にお手数ですが下記ダイヤルにお電話いただき、私、平尾(ひらお)をお呼びください。
物件のカギは、私が保管しておりますので、ご希望の日時に現地をご覧いただけます。
それでは、ご連絡をお待ちしておりますので、よろしくお願い申し上げます。

平尾です

物件詳細

大間々町大間々一戸建て お問合せ≫  受付時間9:30~18:30 水曜定休(事前予約対応可)
電話 0270-27-7200 スマートの平尾(ヒラオ)まで


伊勢崎市 新築戸建 伊勢崎市堀口町

2018 - 09/08 [Sat] - 17:37

伊勢崎市堀口町 新築住宅
平成30年8月完成しました!
駐車スペース4台可能!
南側道路にて陽当り良好!
名和小学校・第二中学校まで至近でお子様の通学も安心です♪

伊勢崎市堀口町 新築住宅 南道路

POINT・・・南道路、公営水道、浄化槽、東京電力、プロパンガス、TVモニタ付インターホン、24時間換気システム、対面キッチン、駐車場2台以上、床下収納、小学校まで1km以内、トイレ2か所、LOW-E複層ガラス、ウォークインクローゼット、フラット35

伊勢崎市堀口町 新築住宅 間取りプラン


お気軽にお問い合わせください(^^)/

詳細のページはこちらです!
地図も確認できますよ♪

小学校区:名和小学校 160m・中学校区:第二中学校 300m

物件概要
価格 2080万円(消費税込)
所在地 伊勢崎市堀口町
間取り 4LDK
土地面積 245.38㎡(74.22坪)
建物面積 104.34㎡(31.56坪)
構造 木造2階建
権利 所有権 
取引態様 媒介
引渡時期 即可

株式会社スマート 
電話 0270-27-7200
メール homes@smart-dream.com

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