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リフォームやリノベーションで相場より高く売れる?

2016 - 03/13 [Sun] - 12:18

ご自宅の売却相談を受ける際に時々お客様から聞かれるのですが、古くなってしまった家やマンションは、リフォームして売りに出した方が良い?とか
古い家具や庭の手入れもした方が良い?とか
もちろんそれは、キレイにして売却にだした方がよいのでしょうが、売主さまの負担が増えるだけだと思います。
それだったら、その分値引きして売りに出すとか、弊社への買取をお考え下さい。
お金を出して売れないまま時間が経過するより、心労も少ないと思いますよ。

マンションリフォーム後 リビング マンションリフォーム前 リビング
 
そこで、見出しの リフォームやリノベーションで相場より高く不動産が売れる? ですが・・・
築年数が経過しているマンションでもリフォームやリノベーションで相場より高く売れるということは、滅多に無いです。
私が思うに高く売れるということは、その買いたい方と売りたい方のニーズがピッタリあった時だけだと思います。
そのような事は、そうそうあることでは無いと思います。

ちゃんとした(しっかりした)リフォームをして、ちゃんとした(適正な)価格であれば、買いたい方が興味を持ってくださること。
それが、マンションを早期に売却できるコツと言えるのではないかと思います。

マンションリフォーム後 和室 マンションリフォーム前 和室

ちなみにこのリフォームしたマンションは、2015年10月に査定をし、その後 売却依頼をいただきました。
売主様より早期に手放したい(現金化したい)という意向があり、弊社にて買取(下取)させていただきました。
12月に弊社で買取し、1月中旬リフォームに入りました。
その後、ご縁がありましたお客様と2月にリフォーム途中で契約となりました。
ご内覧いただいた際は、リビングの床や和室のクロス張替えが終わったタイミングでした。
リフォームに入ってから実質1ヶ月の早期売却となりました。
ありがとうございます。

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株式会社スマート
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